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主要設施

  • 每日客房清潔服務
  • 行李寄存
  • 櫃台服務 (有時間限制)

鄰近景點

  • 福岡亞洲美術館 (0.8 公里)
  • 福岡美術館 (0.9 公里)
  • 博多町家民俗博物館 (1 公里)
  • 東長寺 (1.2 公里)
  • 櫛田神社 (1 公里)


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下面附上一則非住不可新聞讓大家了解時事

中國時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】

日照權擴大保障7月上路!內政部營建署《建築技術規則》修法完成正式預告,未來新建或增建建築物高度超過21公尺、7層樓高者,都須讓鄰地建物保有「冬至日1小時日照權」。該法預計7月正式上路,違者將拿不到建照。

過去《建築技術規則限時》雖有建物高度陰影須讓鄰近建物冬至日保有至少1小時有效日照規定,但只限於住宅區。國內住商混和情形嚴重,過去屢有民眾投訴隔壁蓋起高樓,影響其日照權,但被地方政府建管單位以位於商業區,無法可管拒絕處理。

然而,有效日照可以維持人體健康並有助情緒穩定,為此營建署修法將日照權範圍擴大。《建築技術規則》新版最大改變,是將住宅、商業區統統涵蓋在管制範圍,統一規定「新增或增建建築物高度超過21公尺者,應使鄰近的住宅區或商業區基地在冬至日至少有1小時以上有效日照」。

營建署官員解釋,冬至日是北半球陽光最少的一天,所以以此為基準日,設定保障隔鄰建物至少1小時日照。但為防止開發商反彈,也設定一些但書排外條款,例如基地面較小,建築物投影於北面陰影不超過10公尺,或者建築物外牆已從北向基地線退縮6公尺者,可以不納入檢討。

官員說明,冬至日太陽由南照射,因此建築物陰影影響的是北面房子,假如建築物為單幢面積較小,自然影響隔鄰的日照情況不嚴重。或者建物為多棟以上,其橫向面積較窄,投影在隔鄰面積為數小塊,也可以擁有豁免權。

新法對建商勢必有衝擊,但營建署官員強調:「不影響其容積率。」建商可以透過建築的外型、分棟、設計去做變更,應可達到符合讓隔鄰有1小時日照權。

對於日照權新規定,中華民國不動產開發商全聯會祕書長于俊明表示,《建築技術規則》北向鄰地日照修草案,會對基地規模深度不足者造成衝擊,甚至對都市更新的量體增加也造成困難。

不過,華固建設總經理洪嘉昇認為,該法以前是針對住宅區,未來要擴大到商業區的消息,傳出已一段時日,建商都已知道,所以多能在設計上有所因應,只要政府有給時間讓建商調整,都不會造成困擾。

(中央社記者江明晏台北19日電)中華電信上週五透露已洽談國外大型OTT業者合作,市場傳出,該合作對象就是Netflix,雙方最快明年初宣布合作細節;對此,中華電表示,涉及保密協定,不便回應。

鄭優上週五正式接任中華電信董事長,看好電信公司發展OTT的條件,中華電進軍OTT除了節目內容和MOD可以一起來開發,OTT如果可以帶動用戶數成長,未來配合發展的潛力很大。

中華電信執行副總謝繼茂同時預告,中華電已經洽談國外大型OTT業者合作,但目前「還進不來」,未來相關布局會更明朗,而這也是今年資本支出執行率偏低的原因。

媒體報導,中華電打算合作的對象就是全球最大OTT(線上影音)業者Netflix,雙方擬攜手合搶OTT版圖,據了解,雙方最快明年初宣布合作細節。

不過,針對與Netflix合作案,中華電表示,持續與國內外OTT業者洽談可能合作方案,唯因涉及保密協定,不便回應。

中華電信MOD經營至今近10年,目前仍處虧損狀態,內部認為,主要歸咎於節目內容不夠豐富,未來中華電若與Netflix合作,雙龍頭合攻OTT將擦出什麼火花?各界都高度關切。

OTT業者與電信及有線電視業者是既競爭又合作的關係,隨著OTT影音觀看趨勢越來越興盛,電信業者「打不過,只好加入它」,目前各大電信業者各擁合作對象,力求出奇制勝,未來OTT市場將是群雄割據的戰國時代。1051219

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